买房未过户,十年房梦几成空

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该报7月11日报道(记者王超通讯员胡兴红刘楠)这所房子已被买了十年但尚未转让,原房主还是要收回房子。最近,东营区法院就房屋销售合同发生争议。

2008年12月24日,原告王某和被告人杨某签署了《房屋转让合同》,并同意杨某以13000元的价格将某油田某地区的房屋收购价转让给王某。所有购买都由王先生支付。转让时,杨必须及时通知并积极配合王完成转让手续,并承担王所需的费用。

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2010年,王先生收到了房子的钥匙,并在房子里住了房子。 2012年,王某获悉,涉案房屋可以办理产权证,并将产权证所需的费用交给杨某。在2018年初,杨说他想收回房子。王某请他按照合同协助登记变更。杨拒绝协助。王某被迫向法院提出申诉,要求被告杨某协助原告将该房屋的变更登记为原告的名称,原告继续居住和使用。

被告杨某表示,涉案房屋是胜利油田的员工住房。合同签订后,由于胜利油田的规定和相关政策要求,所涉房屋无法转移到房屋内。与此同时,涉案房屋无法转让的事实导致被告在签订合同后签字。在这一年中,油田内部工人购买房屋的机会很多,导致巨大的经济损失。如果合同继续,被告是不公平的,现实是有关房屋的目的无法实现。

法院认为,原告王某和被告杨某签署《房屋转让合同》作为双方的真实含义。原告王先生购买了所涉及的房屋,并且到目前为止实际获得了房屋,并持有购买市场许可证。在油田住房交易市场购买房屋的条件,所以合同是一个有效的协议。当杨某签订合同时,他放弃了考虑的一定权利,以获得王某支付的13,000元转让费。他可能已经承担的交易机会损失已经通过收取转让费的方法得到补偿,补偿金额也是由双方在签订合同时确定的。因此,Yang声称在这种情况下继续履行合同将导致不公平,无法确立。涉案房屋符合变更登记条件,被告人杨应协助原告办理变更登记手续。因此,法院合法支持原告的诉讼请求。